EnEspaña, los propietarios tienen el derecho de vender su propiedad incluso si está alquilada. Sin embargo, existen limitaciones legales para desalojar a un inquilino con el fin de vender su piso. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, los propietarios deben respetar el contrato de arrendamiento y el plazo estipulado. Alquilarcasa para después vender En este caso, alquilas la vivienda de uso habitual y, al encontrarte dentro del plazo de 2 años, ejerces el derecho de compra. Por ejemplo, transcurrido 1 año de alquilar tu casa, decides venderla, tendrías 1 año para reinvertir el monto en la compra de una vivienda de uso habitual y, por tanto, quedarías Sólolos salarios que superen los 900 € son embargables y no en su totalidad, sino sólo a través de una serie de tramos que especifica la ley. Superada esta cantidad, el propietario puede solicitar el embargo de los salarios de su inquilino incumplidor pero tiene que ser siempre dentro de un procedimiento de desahucio y en fase de ejecución. Elarrendador puede vender la vivienda, pero el adquiriente se tendría que subrrogar al contrato de alquiler, pero todo esto después de que el propietario te haya comunicado fehacientemente la venta y el importe de la misma y tú la hayas rechazado, puesto que como inquilino tienes el derecho de tanteo y retracto (esto quiere decir que tienes Sí es posible vender un piso que está alquilado. Sin embargo, existen algunas consideraciones legales que debes tener en cuenta al realizar esta operación. Pero hay que tener en cuenta: Respetar el contrato de arrendamiento: Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en muchos países, no se puede desalojar al inquilino de Elderecho preferente sería si quisieras vender la propiedad a un tercero que no fuera heredero. Un saludo, espero haberle sido de ayuda. Javier dice: 22 abril, Hola Eduardo, mi pregunta es la siguiente: tengo un piso alquilado de renta antigua, del que era propietaria mi madre , titular del contrato de arrendamiento, Vivienday energía : Alquilar, comprar o vender casa. Trámites para vender un piso con agencia Si quieres vender tu piso, tienes dos opciones: para un piso de 200.000 euros y una comisión del 5% deberías pagar a una agencia12.100 euros IVA incluido. ¡Merece la pena dedicar tiempo! Y si dudas, pide ayuda a OCU para Calculadoracompra vs. alquiler. ¿Cómo podemos integrar todos estos aspectos anteriores para tomar la mejor decisión? En Bankinter hemos desarrollado un simulador para saber si es mejor comprar o alquilar una casa, en base a los aspectos anteriores: precios, gastos, intereses, impuestos, horizonte temporal, etc. Tengouna hipoteca de mi vivienda habitual y quiero comprar un segundo piso para poner uno de los dos a alquilar y vivir en el otro. ¿Puedo usar la primera vivienda como aval de la segunda para Es posible vender un piso alquilado? La respuesta breve es sí. Puedes vender el piso que tienes con inquilinos. Esta cuestión está contemplada en la Ley de Arrendamientos bWlmh7.